装修前看样板房时需要做些什么

时间：三天前
来源：江苏百建华茗装饰-全国百强装饰企业

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大多数装饰公司向消费者推荐的样板间，基本是展示已经完工的得意之作。由于有装饰公司的人员引导介绍，消费者走马观花地转来转去不知道所以然，因此，看什么样的样板间也很重要。

    第一：可以选择正在施工的样板间，去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方，怕给客户留下一个不好的印象。

    第二：可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来，因为不需要征得业主的同意，而且工地一般已经做过初步清洁，感觉不错。当然，若确有质量问题也可显露出来。

第三：可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这种样板间，不但设计师的设计思想会充分体现出来，而且业主自己做的后期配饰也已到位，会给您不少的启发。

     看样板房时需要做些什么

    第一：仔细记下样板间的有关资料，如样板间的地址、业主的姓名、业主的联系方式、施工队负责人的姓名、设计师的姓名、工程监理人员的姓名以及他们的联系方式。如果是入住家装市场的装饰公司，还应该记下市场质检部门的电话和该工程质量管理人员的姓名以及联系方式，以备随时查询。同时要问清楚该样板间的业主或工地管理人员是否同意参观。

    第二：选择适当的时间单独前去参观样板间，避免被装饰公司安排好的假像所蒙蔽。

    第三：如果是业主已经入住的样板间，最好经常联系，以便及时了解所需要的情况。

    在样板房里找感觉

    参观样板间不要走马观花，这样不但会错过想要知道的情况，而且很难看出问题。在这里针对不同的样板间，介绍一些参观的窍门。

    第一：对于前面推荐的第一类样板间，我们建议您把注意力放在装饰公司的现场管理上，因为，这类样板间的质量到底如何，外人走一圈是看不出问题的。应该到卫生间和厨房，看看那里的卫生情况怎么样，查看工地是否有工人抽烟、酗酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理，等等。如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，施工质量基本上不会出现大的失误。反之，装饰公司的施工管理人员缺乏必要的素质和管理，那也不会有高质量的施工。

    第二：对于推荐的第二类样板间，笔者建议您把注意力放在施工队的责任心以及自信心上。一个经营运作好的公司在竣工验收阶段，自然会把工地上每个细小的项目都尽可能地做到位，决不会为了拿回工程尾款，用某些遗留隐患(如灯具、洁具、开关插座等没有安装，或者施工垃圾不清理干净)作为要挟业主的手段。而管理或施工质量存在问题的装饰公司却往往采取上面介绍的办法——如果不这样做，他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里就没了底。

    第三：对于推荐的第三类样板间，笔者建议您把注意力放在装饰公司为消费者提供的售后服务上。现在家庭装修中的确有一些项目工程质量难以保证让业主百分之百的满意。比如楼房的外墙如果有保温层，墙面出现裂缝是不可避免的，尽管一些公司声称他们已经解决了这个难题，以似乎还是天方夜谭。再比如，水暖工程的上下水管道，由于施工质量或者材料的选择，完全可能出现不同程度的渗漏现象。配电线路中，某个插座由于电工粗心没有接好电线，电路不通等。出现上述问题往往不可避免。所以，装饰公司是否能够像他们与消费者签订合同时承诺的一样，提供完整的售后服务，就成为消费者应该考虑的最为重要的因素。因为，完善的售后服务，可以弥补施工中的许多不足。所以，参观这类样板间，应该详细地向入住的业主询问该装饰公司的售后服务质量如何。

    另外还需注意一点：由于一些样板间的业主可能曾经与装饰公司之间发生过不愉快的事情，所以会刻意说一些不利于对方的言语。切莫听片面之言，要用自己的眼睛以及头脑观察样板间里的门道。

    对于在施工一个星期的工地

    我的看法是，主要直观他们的材料，审合装饰公司对此公司的工艺与现场是否相符合，工地的材料的摆设，必要（如防火等）设设施的齐全，工人与工人之间交流，是否有临时凑成一个班组的情况？与工人多多交流（记住是工人，不是工长）查看整体员工的素质，方便以后的勾通，对于材料的环保性，应看装饰公司在现场所示的材料的抽检报告，仔细看看上面的标识与现场材料是否相符

    对于在施的隐蔽工程的工地

    从复第前项，再者看电路的改造的预埋，是否整洁，间隔固定是否按照规范（正常50CM），管材的硬度用手捏，是否捏得动，PVC接头处是否且固定件是否劳固，对于电线盒，拿一个用脚踩在上面，看看是否能踩碎，因为接线盒，是业主将来需要换开关直接面对的隐蔽地方，其质量为之重要，对于木质龙骨吊顶，一看防火漆的涂刷是否均匀，二看龙骨的架接是否劳固，吊筋的密度间隔，对于水路改造，装修公司最容易偷工减料的地方就是接头偷梁换柱，例如皮尔萨，有的人管用皮尔萨，上面的标识，业主很容易看到，呵呵，可是却忘了看一下接头，皮尔萨的接头却比管材贵上N倍哟，且接头的好坏直接影响到供水，因为那是水压最大的地方，不好的接头容易出问题。

    对于施工中期的工地

    一般施工中期，墙地砖应该铺贴，且墙面基底也在处理，木工板饰面板面已经安装，基本上大的基础活，都应出来了：这里的看点是，混油做法的，超长度的饰面板的拼接木工是否做了有倒角缝，有的人说，那是油工的划缝问题，偶认为，这是木工的，油工用小刀划，深度与开口度都不够，将来容易吐白，超长哑口的拼接，是否旁边用加固法，用手捏一下瓦工水泥沙桨的强度，瓦工身边是否有水平尺，是否带线，水平尺在此施工中是摆设还是经常用？看看上面有没有湿水泥印，查看工地施工图纸，是否能按照原图施工，是否能表现出图纸上的效果，观看施工一半的工地的人员配备是否有拉人的现像，现在的工地的整洁度，与用剩下的零碎材料的堆放。

    关于后期工地

    A。查看是否与设计图纸相符合，整体观感，先恳定一下设计师与工人之间的合作是否有墨气

    B、木工看点，阴阳角做工是否平整接缝齐整，同一柜体面的选料（花纹是否一致），留缝做法的是否缝隙整齐！

    C、油工看点，油漆喷涂是否均，是否有不规则倒影（可追述到材料的使用）基层腻子（油性、水性）图沫是否均匀，打磨是否有漏打的地方（可考查责任心），最容易忘的地方，是木质套的上方，油工是否打磨与补刷（用手摸一下，看看有没有毛刺，是否光华）！

    D。瓦工的看点：在施工现场找到两样工具，一个是二米的靠尺，一个是角尺，先感观缝隙是否整齐，再用靠尺查看砖的垂直度与平整度，误差率越小越好，国标为2MM，用角尺查看阴阳角的贴砖是否方正，碰角的地方，墙砖的磨砌角是否整齐，看一下墙，地砖的空鼓率是否小于5%，再看勾缝的腻子，是否易掉？

    E、最终综合一下，看看做的东西的整体效果，看一些属于两个工种的交接地方，是否协调如一。

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